1976〜1986年築, 専有面積43.16㎡〜63.16㎡の平均販売価格
京都府
36.4万円/㎡
前年比+0.3%
京都市下京区
38.4万円/㎡
前年比-12.6%
壬生グランドハイツ
京都府京都市下京区中堂寺鍵田町
/ 丹波口駅 徒歩7分
1981年築 / 7階建 / 81戸 / SRC造
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3階 / 53.16㎡の場合
相場
2,344万円
44.1万円/㎡
1,801
2,163
2,525
2,887
AI査定結果
推定相場価格
2,344万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,163万円〜2,525万円
40.7万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月23日
壬生グランドハイツ
2,350万円（44.2万円/㎡）/ 3階 / 53.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は40.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 2,350万円 | 44.2万円 | 3階 | 53.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,480万円 | 46.7万円 | 3階 | 53.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 2,150万円 | 42.1万円 | 4階 | 51.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,150万円 | 40.4万円 | 4階 | 53.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,280万円 | 44.7万円 | 4階 | 51.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,280万円 | 42.9万円 | 4階 | 53.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,380万円 | 44.8万円 | 4階 | 53.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,480万円 | 46.7万円 | 4階 | 53.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,780万円 | 43.4万円 | 7階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 38.7万円 | 4階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 43.4万円 | 7階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 41.8万円 | 4階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,780万円 | 33.5万円 | 4階 | 53.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,800万円 | 43.7万円 | 4階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,600万円 | 30.1万円 | 4階 | 53.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,600万円 | 30.1万円 | 1階 | 53.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/05 | 1,780万円 | 33.5万円 | 1階 | 53.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 2,490万円 | 38.0万円 | 1階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 2,590万円 | 39.5万円 | 1階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/14 | 2,680万円 | 41.8万円 | 7階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 2,690万円 | 41.0万円 | 1階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/24 | 2,880万円 | 45.0万円 | 7階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/06 | 2,690万円 | 41.0万円 | 5階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/12 | 2,680万円 | 41.8万円 | 1階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/03 | 1,980万円 | 30.2万円 | 1階 | 65.61㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 壬生グランドハイツ 京都市下京区中堂寺鍵田町 | 丹波口駅7分 | 2,350万円 | 44.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/22 | パレジット五条 京都市下京区中堂寺前田町 | 丹波口駅5分 | 2,590万円 | 40.2万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ルシエル七条 京都市下京区夷馬場町 | 梅小路京都西駅7分 | 1,750万円 | 35.2万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/26 | インペリアル五条 京都市下京区柿本町 | 五条駅13分 | 2,630万円 | 40.5万円 | 65.01㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/26 | ライオンズマンション堀川 京都市下京区柿本町 | 五条駅10分 | 2,250万円 | 50.8万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/04 | グラシィオ四条堀川 京都市下京区綾堀川町 | 大宮駅6分 | 2,980万円 | 52.9万円 | 56.36㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/26 | カーサ高辻 京都市下京区三軒町 | 四条駅4分 | 2,298万円 | 54.9万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/20 | ルミエール西大路 京都市下京区七条御所ノ内西町 | 西大路駅13分 | 1,580万円 | 39.0万円 | 40.5㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.3%上昇、京都市下京区では12.6%下落しています。